空き家にした実家の水道は止めるか残すか、綾部市の閉栓の届け出と料金

だれも住まなくなった実家の水道は、月に1度ほど通って水を流す人がいるなら残し、いないなら止める、というのが分かれ目です。京都府綾部市の上水道は、閉栓（市に水を止めてもらう手続き）をすると、その後の水道料金がかからなくなり、手数料は550円（税込）です。開けたままにすると、まったく使わなくても2か月ごとに2,530円（口径13・20mm、税込）がかかります。

申し込みの期限は、止めたい日の3営業日前までです。上水道課へオンライン・郵送・ファクスで出せて、作業の立ち会いは要りません。

止めるか残すか、市の2つの案内から考える

上水道課の「水道の開栓・閉栓・注意事項について」は、常時住んでいない家について、宅内の漏水を防ぐためにも、止水栓のレバーを閉めるか、閉栓の手続きをすることをすすめています。閉栓中は蛇口から水が出ないため、漏水や盗水の心配がない、という説明です。

一方、綾部市空き家対策ガイドブックは、自分でできる管理として、月1回程度の通風・換気と通水を挙げています。通水の目安は3分程度。各蛇口から水を出し、各排水口にも水を流します。排水口に流すのは、防臭と防虫のためです。

2つの案内は、食い違っているわけではありません。通って水を流す人がいる家は水道を残す意味があり、だれも行けない家は止めておくほうが漏水の心配が減ります。国が空き家対策について定めた基本指針も、行うことが望ましい日常的な管理の例に「冬期における給水管の元栓の閉栓」を挙げています。

開けたままの料金は、口径13mmと20mmの場合、使用水量が0㎥で2か月2,530円、1㎥使うと2,585円です（税込）。口径は、水道メーター（量水器）の口径のことです。1年間0㎥のままなら、6回の請求で15,180円になります。閉栓手数料は1回につき550円（税込）なので、帰省のたびに開けて閉めると、そのつどかかります。

公共下水道を使っている家は、水道料金と一括で下水道使用料も請求されます。下水道使用料にも基本料金（2か月当たり2,400円・消費税別）があるため、開けたままのあいだの合計は下水道課にも確かめます。

残すと決めた家でしておくこと

通う人がいなくても、通水を事業者に頼んで水道を残す方法があります。市の空き家管理事業者登録・紹介制度は、主な管理業務の1つに「水道の通水（さび付着防止）」を挙げています。業務の内容や料金は、事業者と所有者とで決める仕組みです。制度のページにある登録名簿には、綾の町家の運営会社の株式会社Mini Creationも名を連ねています。

帰る前には、蛇口を全部閉めて水道メーターを見ておきます。銀色の回転盤か赤い星印（パイロット）が回っていたら漏水していて、修理は綾部市指定給水装置工事事業者に頼む、というのが市の案内です。メーターから家側の修理費用は、所有者または使用者の負担になります。凍結で壊れたことが原因の漏水は、水道料金の減免の対象になりません（冬の空き家と水道の凍結）。

上水道課の注意事項にある、止水栓のレバーを自分で閉めて帰るやり方は、水道を残す家の漏水への備えです。契約は続くので、基本料金はかかります。申し込みが完了していない場合は、申込みの完了日まで料金が発生する、と市のページにあります。

離れて暮らしていても、使用水量は確かめられます。検針は2か月に一度で、そのたびに「使用水量・料金のお知らせ」が届くからです。受取り先を自分の住所に変えておけば、使った覚えのない水量が出ていないかを、家へ行かなくても見られます。

換気や通水を含めた日ごろの管理の進め方は、綾の町家のサイトの空き家管理のガイドにまとめています。

「休止」と「廃止」は何が違うのか

郵送やファクスで閉栓を申し込むときの用紙は、「給水の開始・休止・廃止届」です。開始・休止・廃止のどれかに○を付ける形で、空き家にするときに選ぶのは「休止」。記入例にも、転出の場合は「休止」に○を付けるとあります。

「廃止」は、配水管から家のメーターボックスまでの水道管（給水管）を切断する手続きです。料金がかからなくなる点は同じでも、元に戻すときの負担が違います。

加入金は口径によって変わります。市の料金一覧表では、13mmが198,000円、20mmが277,200円です（税込）。廃止を選ぶのは、その場所で水を使うことがもうないと決まったときです。建物を残しているあいだは休止にしておけば、開栓の申し込みだけで元に戻せます。

綾部市での閉栓の申し込みから精算まで

郵送やファクスで出すなら、届出書は前もって埋めておきます。市の記入例から書く欄を拾うと、次のようになります。

上水道課の所在地は、京都府綾部市里町小南4番地です。市役所（若竹町）とは別の場所にあるので、窓口へ行くときは行き先に気をつけます。

精算の請求を受け取る場所も決めておきます。納入通知書などの受取り先を変えたいときは、上水道課へ連絡すれば変更できます。検針期間の途中で止めた場合の使用料は、日割りで計算されます（綾部市上水道給水条例 第25条第3項）。

納付書で払う場合、窓口になる金融機関は京都銀行や京都北都信用金庫などで、ゆうちょ銀行・郵便局は近畿2府4県に限られています。離れた土地からは、コンビニエンスストアかスマートフォンアプリで納められます。納付書によっては使えない窓口もあるので、届いた納付書の裏面で確かめます。クレジットカードでは払えません。

親が亡くなった家は、名義の届けも出す

水道の使用者や所有者が亡くなっている家は、閉栓の届けとは別に「給水装置所有者（使用者）異動届」が要ります。市の「おくやみハンドブック」は、この手続きの期限を「速やかに」、手続きできる人を「相続人、または同居者」、必要なものを「新しい所有者・使用者の印鑑」としています。

異動届は、郵送か上水道課の窓口で出します。ホームページとファクスでは受け付けていません。閉栓の申し込みと違ってオンラインでは済まないので、遠方からは郵送になります。

記入例では、亡くなった旧所有者の氏名の下に（死亡のため）と書き添え、押印は不要とされています。相続人として申請する人は、その旨を余白に書いて押印します。異動理由の例には「旧所有者死亡による財産相続」が挙がっています。

市の「死亡届出後の主な手続きについて」には、上水道については下水道課管理担当（東庁舎2階）でも手続きができる、とあります。一方、上水道課の名義変更のページは、異動届の受付を郵送か上水道課窓口としています。市役所へ行く日に下水道課で異動届を出したいときは、受け付けてもらえるかを先に上水道課に確かめます。上水道課の窓口は里町です。下水道課の電話は窓口早見表に載せています。

市外に住む相続人が所有者になるときは、もう1点確かめます。綾部市上水道給水条例の第6条に、給水装置の所有者が市内に居住しないときは、市内に居住する代理人を選んで届け出る、という定めがあるためです。名義を変える届けを出すときに、代理人の届け出が要るかどうかを上水道課に聞いておきます。

名義が変わったときの届け出は、条例第7条が定める義務です。所有者または使用者に異動があったときは、直ちに届け出ることになっています。届け出を怠った者には5万円以下の過料を科することができる、という条文もあります（第36条）。

親が施設に移って家が留守になった場合のように、名義の人に代わって家族が届け出るときは、届出書の書き方を先に上水道課へ確かめます。料金の通知が空き家あてに届いているなら、受取り先の変更も一緒に伝えます。

止めたあとの家と、次に開けるとき

水道を止めた家でも、排水口の水（封水）が切れていないかは見ておきます。国の基本指針は、悪臭を防ぐ点検の対象に「封水切れ」を挙げ、予防には定期的な封水の注入と清掃が必要だとしています。閉栓中は蛇口から水が出ないので、訪ねるときに水を持っていき、排水口に注ぎます。

公共下水道は、使用を休止するときの届け出が別に定められています。引越しなどに伴う中止は、届の提出を省略して電話で受け付ける場合がある、と市は案内しています。浄化槽やくみ取りの家は連絡先が変わるので、使わなくなる家の浄化槽とくみ取りで確かめます。電気とガスの止め方や郵便の転居届など、水道のほかの手続きは、実家が空き家になったときの届け出一覧の記事に、届け先と出す時期を並べた表があります。

次に使うときは、開栓を申し込みます。期限は閉栓と同じく、希望日の3営業日前まで。受付と開栓の作業は平日だけなので、お盆や年末年始に泊まるなら、休みに入る前の平日に開けてもらう段取りになります（止めていた実家に泊まる前の段取り）。

最後に水を使う日が、中止日になる

水道の名義がだれになっているかを確かめ、次に家へ行ける日を書き出します。通う人も通水を頼む先もないなら、最後に水を使う日を中止日にして、その3営業日前までに閉栓を申し込みます。名義が亡くなった人のままなら、異動届を郵送するところからです。