綾部市の実家が空き家になったら、止めるもの・届け出るものと期限の一覧

実家が空き家になったら、止めるのは水道・電気・ガスと、家によっては下水道・浄化槽・くみ取りの登録です。届け出るのは郵便の転居届で、名義の人が亡くなっているなら、税務課・林政課・農業委員会・法務局への届け出が加わります。期限は手続きごとにばらばらで、京都府綾部市の水道は希望日の3営業日前まで、森林の土地の届出は90日以内、相続登記（家や土地の名義を相続人に移す登記）は3年以内です。下の一覧から自分の家に当てはまる行だけを拾い、期限の近いものから片付けます。

届け先と期限を1枚にした一覧

上の7行は、住む人がいなくなった家ならどこでも関係する手続きです。下の4行は、名義の人が亡くなっている場合に加わります。

市役所の課の電話番号は、窓口早見表にまとめています。日付の決まった期限は期限カレンダーに載せています。亡くなった日や知った日から数える期限はカレンダーにないので、この表で確かめてください。

家が空く前に止めるもの

水道は3営業日前までに申し込む

綾部市の上水道は、使用の中止を希望日の3営業日前までに上水道課へ申し込みます。市の案内では、この使用の中止を「閉栓」と呼んでいます。申込みフォームのほか、窓口・郵送・ファクスでも出せて、閉栓の作業に立ち会う必要はありません。受付は平日の午前8時30分から午後5時15分までで、土曜日・日曜日・祝日と年末年始の閉庁日は、窓口の受付と開栓の対応をしていないので、前もって申し込みます。

閉栓手数料は550円（税込）で、中止日の翌月に水道料金と併せて請求されます。申し込みが完了していないと、完了日まで料金が発生します。止めるか残すかで迷うときの考え方は、空き家にした実家の水道は止めるか残すかに書きました。

下水道・浄化槽・くみ取りは、家の排水のしかたで連絡先が変わる

公共下水道の家は、水道料金と下水道使用料が一括で請求されていて、届けも上水道課の手続方法に準じます。引越しなどで使うのをやめるときは、届の提出を省いて電話で受け付ける場合があるので、下水道課に尋ねます。

綾部市が管理している合併処理浄化槽や農業集落排水施設を使っている家は、休止のときに使用開始等届出書を出します。個人で管理している合併処理浄化槽の使用者は、この届出は要りません。

くみ取りの家は、登録の廃止や変更を綾部市衛生公苑に連絡します。余ったし尿くみ取券は、還付請求書を出せば返還できます。自分の家がどれに当たるかと、休止したあとの扱いは、使わなくなる家の浄化槽とくみ取りで確かめます。

電気とガスは、契約している事業者へ

電気を止めるには、いま契約している小売電気事業者に解約を申し込みます。関西電力送配電の案内では、連絡先は小売電気事業者のホームページや請求書で確かめます。手元に請求書がないなら、まずは実家の郵便受けや書類の束から探します。ブレーカーを落として帰るか、契約ごとやめるかの分かれ目は、空き家の電気の記事に書きました。

プロパンガス（LPガス）の家は、使わなくなった容器の処理について、ガスを買った販売事業者に相談します。全国LPガス協会は、安全のためにそうするよう案内しています。

郵便は、住んでいた人がいるかどうかで分かれる

親が施設や子どもの家に移ったように、住んでいた人が別の場所で暮らす場合は、郵便局に転居届を出します。届け出ると、旧住所あての郵便物等が1年間、新しい住所へ無料で転送されます。転送期間は届出日から1年間で、転送開始の希望日からではありません。続けたいときは、もう一度転居届を出します。

出し方は、郵便局の窓口、ポスト投函、e転居（Webサイト・郵便局アプリ）の3つです。提出してから登録までに3〜7営業日かかるので、家を空ける日より前に出しておきます。

住んでいた人が亡くなっている場合は、扱いが変わります。日本郵便は、亡くなった本人あての郵便物等を、家族が申し出ても転送しません。どの郵便がどこへ戻るかと、空き家に届き続ける郵便への備えは、空き家になった実家に届く郵便で扱います。

名義の人が亡くなっていたら、届け先は4か所

ここからは、家や土地の名義の人が亡くなっている場合の届け出です。税務課の用紙は市から相続人あてに郵送されてくるので、それを合図に残りの3か所を確かめていくと漏れにくくなります。

相続人代表者指定届は、名義を決める届ではない

税務課の用紙は「相続人代表者指定届兼固定資産現所有者申告書」という1枚の様式で、固定資産税の納税通知書を受け取る相続人代表者を決めます。市のページは、この届は相続する資産の所有権を定めるものではない、と書いています。おくやみハンドブックでは期限が「速やかに」で、書類の提出がない場合は市が相続人代表者を指定することがある、とあります。

届を出したあと、12月末日までに法務局で登記が完了すると、翌年度からは登記の内容に基づいて新しい所有者に納税通知書が送られます。届の書き方と、届かないときの問い合わせ先は、相続人代表者指定届の意味と出し方にまとめています。

森林と農地は、相続登記とは別の届け出

森林の土地の届出は、無届や虚偽の届出をした場合に10万円以下の過料が科されることがある、と林政課のページにあります。届出書には、森林の土地の位置を示す地図と、土地の登記事項証明書の写しを添えます。登記事項証明書の写しは、遺産分割協議の協議書と目録の写しで代えられます。届出書の様式は、市のページからダウンロードできます。

農地の届出について、おくやみハンドブックは、法務局での相続登記の手続きも別に必要だと書いています。相続人以外が手続きするときは委任状が要ります。届出のあとに田畑を貸すときの決まりは、実家に田畑が付いてきたらを読んでください。

相続登記の期限と、間に合わないとき

綾部市の相続登記の問い合わせ先は、京都地方法務局福知山支局です。正当な理由がないのに申請を怠ったときは、10万円以下の過料の対象になると法務省は案内しています。申請の義務を簡単に果たせるように設けられた相続人申告登記という登記もあります。福知山支局の予約や無料相談の使い分けは綾部の実家の相続登記はどこへにあります。

一覧のうち、自分の家の行に印を付ける

一覧を印刷して、自分の家に当てはまる行に印を付けます。家を空ける日が決まっているなら、その3営業日前までに水道を申し込み、同じころに電気・ガスへ連絡します。郵便の転居届は登録まで3〜7営業日かかるので、それより早めに出します。名義の人が亡くなっているなら、税務課から届く用紙を手元に置き、山林と田畑があるかどうかを確かめてから、林政課と農業委員会に電話します。