空き家の電気はブレーカーを落とすか解約か、綾部市の実家で先に見る浄化槽のブロワ

京都府綾部市で、市が維持管理する浄化槽を使っている家なら、ブレーカーは落とさずに帰ります。浄化槽のブロワ（空気を送る機械）の電源を切らないよう、市が求めているからです。そうした設備がなく、当分だれも住まない実家なら、電気を買っている会社に解約を申し込みます。家を壊す予定があれば、解体日から逆算した連絡がもう一つ加わります。

市の浄化槽がある家は、ブロワの電気を止めない

浄化槽のある家では、ブレーカーに手をかける前に、その浄化槽をだれが維持管理しているかを確かめます。市が維持管理する浄化槽なら、市の受け持ちは浄化槽本体、ブロワ、ポンプ槽です。宅内排水設備と放流管は、使う人が管理します。

市の「浄化槽の正しい使い方」は、数日間家を留守にするときについて「ブロワの電源は切らないでください」と書いています。ブロワは、浄化槽の微生物に空気を送る役目をしているからです。数か月留守にするときは、維持管理業者か下水道課に連絡するよう案内しています。停電や大雨のときは、ブロワが動いているか、水に浸かっていないかを見てほしい、ともあります。

市の下水道使用料の表には、合併処理浄化槽の使用料は「ブロワ電気代負担分」として、2か月当たりの消費税込の使用料から一律1,000円を差し引いた額になる、と書かれています。ブロワの電気代を使う人が負担している分を、使用料のほうで割り引く扱いです。ブレーカーを落とせばブロワも止まるのか、浄化槽の電気がどこから来ているのかは、下の窓口で確かめておくと迷いません。

「浄化槽の正しい使い方」には、ブロワの近くに燃えやすい物を置くと火災の原因になる、という注意もあります。片付けの途中で、段ボールや古新聞をブロワのそばに積んだまま帰らないようにします。

個人で管理している合併処理浄化槽は、市の使用開始等の届出は要りません。ブロワを止めてよいかは、維持管理を頼んでいる業者に聞きます。浄化槽そのものを休止するときの届け出は、使わなくなる家の浄化槽とくみ取りで扱います。

落とす、やめる、入れたまま。3つの違い

浄化槽の心配がない家なら、残る選択は次の3つです。どれにするかは、次にいつ行くか、この先その家をどうするかで変わります。

入れたままにする家で考えておきたいのが、地震のあとの火災です。総務省消防庁は、地震による火災は電気が原因のものが特に多く、地震の直後だけでなく、停電後の復電時など時間がたってから起こることもあると説明しています。避難するときにブレーカーを落とすのが有効だとしたうえで、不在時に地震が起きることに備えて「感震ブレーカー」の設置を呼びかけています。揺れを感知すると自動で電気を止める装置で、電気工事が要る種類と要らない種類があります。

ただし、ブロワの電気が家の分電盤を通っているなら、分電盤で電気を止める種類の感震ブレーカーが働いたとき、家じゅうの電気と一緒にブロワも止まります。浄化槽のある家で付けるかどうかは、維持管理業者か下水道課に相談してから決めます。

契約をやめる連絡はどこへ入れるか

電気を止める手続きは、電柱や電線を受け持つ関西電力送配電ではなく、電気を売っている会社（小売電気事業者）が受け付けます。関西電力送配電は、引っ越しなどで電気を止めるときは、契約中の小売電気事業者に解約を申し込むよう案内しています。

取り壊す日が決まったら、2週間前までに

家を解体するときは、電柱から引き込んでいる電線（引込線）と電力量計（メーター）を撤去してもらいます。関西電力送配電は、解体日までに撤去するため、解体日の2週間前までに連絡するよう求めています。

関西電力送配電は、設備の状況や法令の手続きによっては撤去工事に長くかかるとも書いています。上の日数は、関西電力送配電が各種機関に申請して許可を取る必要がある場合の目安です。NTT柱を経由する工事も、国道・河川・鉄道付近などの工事も、その中に入っています。解体の日取りを決める前に、下の連絡先で撤去にどのくらいかかりそうかを聞いておけば、工事の日程を組み直さずに済みます。

連絡先は、そのとき電気の契約が残っているかどうかで変わります。

• 契約が残っている家：関西電力送配電は解体の申し込みを受けません。契約先の小売電気事業者に、電気契約の廃止とあわせて建物解体を申し込みます
• すでに契約をやめた家：空き家などで契約のない建物は、関西電力送配電がメーターの撤去を受け付けます

申し込みのときに聞かれるのは、解体工事の場所の住所、メーターの番号、引込電線の電柱番号、その建物で電気を使っていた契約者の名前（フルネーム）、22桁の供給地点特定番号などです。遠くに住んでいるなら、片付けや下見で家に行った日に、メーターと近くの電柱を写真に撮っておくと、電話口で慌てずに済みます。

解体のときに出すほかの届け出（建設リサイクル法の届出、建物がなくなったことを登記する滅失登記、水道や浄化槽の手続き）は、家を解体するときの届け出にまとめます。

敷地の電柱と、電線にかかる庭木

電気の契約とは別に、土地に関わる連絡があります。

ひとつは電柱敷地料です。関西電力送配電は、敷地に電柱などを置かせてもらう土地の使用料として、電柱敷地料を土地の持ち主に払っています。電柱の立つ土地を相続したときは、新しい持ち主に払えるよう変更の手続きをするので、土地の地番や電柱番号を確かめて連絡してほしい、と案内しています。

支払いは原則として3年に1度、3年分をまとめて振り込む形です。支払いの年度の4月中旬頃に「電柱等の土地使用料お支払内容の確認について」という書類が届き、振り込みは8月中旬頃です。持ち主が変わったときの手続きは、WEBか同封の返信ハガキで行い、問い合わせはWEBなら365日24時間、電話なら平日9時〜17時に受け付けています。手続きは、グループ会社の関電サービス株式会社が代行しています。

電柱番号は、電柱に付いているプレートで確かめます。プレートは地上から3mほどの高さにあり、関西電力送配電用とNTT用の2種類があります。

もうひとつは、電線に触れる木です。通う回数が減ると、庭木の枝が電線に届いていても気づきにくくなります。関西電力送配電は、電線に樹木が触れているなどの異常を見つけたら、異常のある所には近づかず、会社に連絡するよう案内しています。帰ったときに、電柱から家へ向かう電線の周りを見上げておくと気づけます。庭木の手入れを人に頼む先は、遠くから草刈りと庭木の手入れを頼むで扱います。

次に家へ行った日にブロワとメーターを見ておく

ブロワがあるかどうかは、ブレーカーに触る前に自分の目で確かめ、メーターと近くの電柱のプレートも写真に撮っておきます。そのブロワを市が維持管理しているかは、下水道課に聞けば分かります。市のブロワがあれば電気は残し、数か月空けるなら維持管理業者か下水道課に連絡します。なければ通う間隔でブレーカーか解約かを選び、壊すと決まったら解体日の2週間より前に電気の連絡を入れます。