隣の空き家の枝や傷みは綾部市のどこに相談？連絡を受けた持ち主がすること

隣の空き家の木が伸びてきた、屋根の材料が落ちてきそうだ。そんなときは、持ち主が分かっていれば持ち主に伝えます。分からなければ、綾部市の都市建築課 住宅・空家等対策担当に相談します。市はFAQで、所有者が分からないときは市が所有者を調べ、管理するよう通知すると答えています。反対に、空き家の持ち主として市や隣の人から連絡を受けたら、何について言われているかを確かめ、手入れをだれがするかを決めるところから始めます。

困っている側は、持ち主が分からなければ市へ

京都府綾部市のFAQは、隣の空き家の庭木が伸びてきて困っているという問いに、空き家は原則として所有者が管理するものだと答えています。そのうえで、所有者が分からないときは相談してほしい、市で所有者を調べて管理するよう通知する、という答えです。FAQのお問い合わせ先は建設部 都市建築課で、市の組織一覧では、その中の住宅・空家等対策担当の主な業務に「空家等対策に関すること」が入っています。

市の空家等対策計画は、空き家が周りに及ぼしている悪影響について周辺の住民から通報があったときも、空家等対策担当課が総合窓口として相談に当たると書いています。特定空家等（そのままにすると倒れるおそれがあるなど、法律で特に問題があるとされる空き家）への立入調査や必要な措置に当たっては、状況に応じて関係する部署が具体的な相談対応に当たる、という書き方です。計画の役割分担の表では、市道への立木の枝の張り出しは建設部、雑草や庭木の繁茂、落ち葉の飛散は市民環境部の欄にあります。どの部署の話か分からないときも、入口は総合窓口です。

所有者が分からないとき、市は何を手がかりに調べるのか。計画が挙げているのは、近隣住民や関係者からの聞き取り、法務局の不動産登記簿、市の戸籍・住民票・固定資産税の情報、水道の閉栓（使うのを止める手続き）の情報、電気・ガスの使用状況などです。確認のために送った郵便が戻ってきたときは、所有者等が不明の空き家と判断する、とも計画にあります。

電話で伝えると話が早いのは、空き家の場所（住所か、近くの目印）、困っていること（枝が自分の土地に入っている、瓦がずれている、など）、気づいた時期の3つです。写真を撮ってあれば、そのことも伝えます。

越えてきた枝は、自分で切ってよいのか

民法233条は、隣の土地の竹木（竹や木）の枝が境界線を越えてきたとき、土地の所有者は竹木の所有者にその枝を切らせることができる、と定めています。原則は今も、持ち主に切ってもらうことです。自分で切り取れるのは、次の3つのときに限られます。

• 持ち主に切るよう求めた（催告した）のに、相当の期間内に切らないとき
• 持ち主が分からない、または持ち主の居場所が分からないとき
• 急迫の事情があるとき

法務省の資料は、「相当の期間」を、枝を切るのに必要な時間の猶予を与える趣旨だとし、事案によるが基本的には2週間程度と考えられる、としています。自分で切ったときの費用は、基本的には竹木の所有者に請求できると考えられる、という説明です。根については、同じ条の4項で、境界線を越えてきた根は切り取ることができるとされています。

雪で折れた枝が落ちてきそう、空き家の屋根の材料がずれている、といった危ないときは、自分で手を出す前に都市建築課 住宅・空家等対策担当に伝えます。空き家が周りに及ぼしている悪影響の通報も、市の計画では空家等対策担当課が総合窓口として受けることになっています。自分の場合が「急迫の事情」に当たるかどうかは、市の法律相談で弁護士に聞きます。枝が電線に触れているときの連絡先は、空き家の電気の記事に書いています。

こじれそうなら、市の法律相談と裁判所の仕組み

市の法律相談は、弁護士が法律の困りごとの相談を受けるもので、時間は1人20分間です。対象は綾部市民、費用は無料で、事前の予約が要ります。市民相談の一覧には、法律相談で扱う民事問題として「境界等隣近所とのトラブル」が挙がっています。

令和8年度の残りの日程は、11月19日、1月21日、2月18日、3月18日で、どれも木曜日です。時間は毎回、午後1時00分から午後5時00分まで、場所は綾部市まちづくりセンターです。申し込みは相談日の1週間前の午前8時30分から受け付け、定員10名に達した時点で締め切り。11月19日の回は、11月12日の午前8時30分から受付が始まっています。次の1月21日の回は、1月14日の午前8時30分から申し込めます。12月は開かれません。

持ち主への連絡や市への相談で進まないときのために、裁判所の仕組みもあります。裁判所が管理する人（管理人）を決めて、手入れをさせる仕組みです（民法264条の9ほかの管理不全土地管理命令・管理不全建物管理命令）。使えるのは、持ち主の手入れが行き届かないために、自分の権利が侵されている、または侵されるおそれがあるときで、裁判所に求めるのは、それにかかわりのある人（利害関係人）です。法務省の資料は、かかわりがあるかどうかは個別の事案に応じて裁判所が判断し、申し立てには基本的に予納金（前もって裁判所に納めるお金）の納付が必要だとしています。自分が申し立てられるかどうかは、弁護士や司法書士に聞きます。図つきの説明は法務省の資料（PDF）の「管理不全土地・建物管理制度」の項にあります。

連絡を受けた持ち主は、何から手を付けるか

ここからは、空き家の持ち主の側の話です。綾部市空家等対策の推進に関する条例の第4条は、空き家の所有者等は、空き家が特定空家等にならないよう、自らの責任で管理しなければならないと定めています。綾部市火災予防条例の第25条も、空家の所有者や管理者に、空家への侵入の防止と、周りの燃えるおそれのある物の除去などを求めています。

竹木を家族の共有で持っているときは、民法233条2項で、各共有者がその枝を切り取ることができます。法務省の資料は、竹木の共有者の1人から承諾を得れば、越境された土地の所有者などがその共有者に代わって枝を切り取ることができる、と書いています。一方で、隣の人が共有の竹木の枝を切るよう催告するときは、基本的に共有者全員に催告する必要がある、とも同じ資料にあります。家族のだれが窓口になるかを決めておけば、隣の人も話す相手に迷いません。

敷地に実のなる柿や栗の木が残っていて、クマなどを寄せる心配があるときは、自治会が申し込む市の伐採の補助があります。空き家の土地の木については、自治会から所有者に伐採の必要性を説明し、同意を得るよう市は求めています。同意を求められたときに何を確かめるかは、柿や栗の木を切る補助の記事で順に追っています。

遠くから手入れを頼むなら、市の紹介制度と相談会

綾部市には、空き家管理事業者登録・紹介制度があります。市が空き家の管理をする事業者を登録し、空き家の所有者等に紹介するものです。主な管理業務には、宅内の風通し・換気や雨漏りの点検のほか、庭木のせん定、庭や農地の除草、郵便受けの整理が挙がっています。業務の内容や料金は、事業者と所有者の両者で決めます。登録名簿は2026年10月27日時点のものが市のページに載っていて、追加登録があれば随時更新されます。綾の町家を運営する株式会社Mini Creationの名前も、この名簿にあります。

草刈りと庭木の手入れを頼める先は、草刈りと庭木の手入れを頼む記事にくわしく並べています。

家をこの先どうするかまで話したいときは、市の空き家相談会も使えます。対象は綾部市内に持ち家を所有している人で、今後空き家になる可能性がある住宅の所有者も含まれます。費用は無料で、開催日の1週間前までに定住・地域政策課へ申し込み、そのときに相談内容の概要を伝えます。受け付けは先着順で、定員に達した回はそこで締め切りです。次の回は12月10日（申込開始は11月16日）、その次は1月14日（申込開始は12月16日）です。相談に応じるのは、綾部商工会議所不動産部会と京都司法書士会の相談員です。日程の全体は空き家相談会の使い方へ。

電話の前に、写真と気づいた日を手元に

困っている側は、越えてきた枝や傷んだところを写真に撮り、気づいた日を書き留めてから電話をかけます。かける先は、持ち主が分かれば持ち主、分からなければ都市建築課 住宅・空家等対策担当です。枝の話がこじれてきたら、市の法律相談の受付が始まる日を市のページで確かめて予約します。連絡を受けた持ち主の側は、届いた文書か隣の人の話からどの木・どの部分の話かを確かめ、頼み先が決まったところで相手に一度返事をしておきます。