綾部市の実家の固定資産税を市外から払う、通知書の届き方と郵送でできること

綾部市の外に住んでいても、実家の固定資産税は全国のコンビニエンスストアやスマートフォンアプリで払え、評価額の証明や名寄帳は郵送で取り寄せられます。納税通知書は、原則として毎年5月上旬に届きます。あて先は、その年の1月1日に登記簿などで所有者になっている人です。市内に住所がない納税義務者には、綾部市市税条例で、市長の認定を受けた場合を除き「納税管理人」を定める決まりもあります。

5月上旬の通知書は、1月1日の所有者あてに届く

京都府綾部市の固定資産税は、毎年1月1日（賦課期日）に土地や家屋を持っている人にかかります。年の途中に売買で所有権移転登記が済んでも、その年は前の所有者が納税義務者のままです。

通知書は、原則として毎年5月上旬に送られます。市のFAQには、郵送の事情で届くまでに日数がかかる場合もあると書かれています。5月の半ばを過ぎても届かないときは、税務課固定資産税担当に問い合わせます。

綾部市内に土地や家屋をいくつか持っていても、通知書は所有者ごとに1通にまとまります。土地や家屋ごとに分けて作ってもらうことはできません。そのかわり、同じ封筒の課税明細書に、土地や家屋ごとの評価額や税相当額が載っています。毎年届く明細書は、捨てずに1か所にまとめておくと、あとで家族と話すときの材料になります。

だれの手元に届くかは、名義の状態で変わります。

• 自分ひとりの名義：登記簿に所有者として載っている自分が、納税義務者です。
• 兄弟姉妹などとの共有：持分に応じて一人ひとりに通知書を出すことはできず、共有代表者に送られます。共有の固定資産にかかる税は、共有者全員が連帯して納めることになっています。
• 名義人が亡くなり、相続登記がまだ：相続登記が済むまでの間、通知書を受け取る相続人代表者を相続人のうちから指定します。届出用紙は、亡くなった日からおよそ2ヶ月以内に相続人へ郵送されます。届けの書き方は相続人代表者指定届の意味と出し方にまとめています。

相続人代表者の届けを出したあと、12月末日までに法務局で登記が済むと、翌年度からは登記の内容に基づいて新しい所有者へ通知書が届きます。

納期は年4回、税額が4,000円未満なら1回で済む

納期限が休日にあたる年は、翌営業日が納期限です。その年の正確な日付は、届いた納税通知書に書かれています。

税額が小さい家や土地なら、払う回数が減ります。綾部市市税条例では、固定資産税額が4,000円未満のときは、納税通知書で指定する1つの納期で全額を納めると定めています。都市計画税をあわせて納める場合は、2つの税を足した額で判断します。税額のもとになる税率や免税点は、空き家でも毎年かかる固定資産税の決まりの記事で順に追っています。

4回に分かれている場合でも、まとめて払えます。条例は、来た納期の分を払うときに、あとの納期の分もあわせて納付できるとしています。遠くに住んでいて、年に何度も払うのを忘れそうなら、5月に1年分を払ってしまう方法もあります。

遠くから払うときの4つの方法

払い方は、綾部市の「市税の納付方法が増えました！」のページに並んでいます。市外に住む人が使いやすいものを比べます。

口座振替は、納税通知書に書かれた納期限日に、指定した口座から自動で引き落とされます。これから口座振替を使いたいときは、表にある5つの取扱金融機関に口座振替依頼書を出します。依頼書は、税務課の窓口か、取扱金融機関の窓口に置いてあります。いつの納期から引き落としが始まるかは、出す先の窓口で確かめてください。

納期限を過ぎると、地方税法に基づき、納期限後20日以内に督促状が送られます。督促状には100円の督促手数料が加わり、納期限後から納付日までの日数に応じて延滞金も加算されます。督促状を送ってから10日を過ぎても納付がないときは、京都地方税機構に移管され、そこから催告書が届きます。通知書の届き先が実家のままで、気づかないうちに期限が過ぎることのないよう、届き先を先に確かめておきます。

通知書をなくしたら、名寄帳を郵送で取り寄せる

納税通知書は再発行されません。市のFAQによると、通知書は税額の確定を知らせ、納付を求めるもので、もう一度出すと2回課税したことになるためです。

なくしたときに課税の中身を確かめるには、課税明細書の内容が載った名寄帳（なよせちょう）を請求します。遠くに住んでいて窓口に行けない人は、郵送で請求できます。申請書と委任状の様式は、綾部市の「郵送による固定資産税関係証明の申請方法」のページから印刷できます。

手数料は、取り寄せる書類で変わります。

評価額通知書は、不動産登記の申請にしか使えません。登記に使う目的でなければ、有料の固定資産評価証明書としての発行になります。名寄帳で親の土地を洗い出す手順は亡くなった親の土地を調べる方法に、評価額と登録免許税の関係は登録免許税がかからない土地の記事に分けています。

住所が市外なら、納税管理人の届けを確かめる

市内に住所がない人は、名寄帳の請求や届き先のことで上の窓口に電話するときに、納税管理人のことも一緒に聞いておきます。条例の条文は、自分の場合にどれに当たるか、どんな場合に認定を受けられるかまでは書いていません。相続や引っ越しで綾部市の外に住む所有者になった人も、相続人代表者を届けた人も、自分がどの手続きに当たるかを電話で確かめます。そのとき、手元の課税明細書か名寄帳を見ながら話すと、どの土地と家屋の話かがすぐに伝わります。

条文の決まりは次のとおりです。綾部市市税条例の第53条には、固定資産税の納税管理人についての決まりがあります。市内に住所、居所、事務所又は事業所がない納税義務者は、次のどちらかをします。

• 市内に住所などがある人（個人なら、独立して生計を立てている人に限る）の中から納税管理人を決め、決める必要が生じた日から10日以内に「納税管理人申告書」を市長に出す
• 市外に住所などがある人（個人なら、独立して生計を立てている人に限る）のうち、納税のことを処理するのに都合のよい人を納税管理人にする場合は、「納税管理人承認申請書」を同じく10日以内に出して承認を受ける

一方で、固定資産税の徴収の確保に支障がないことを申請して市長の認定を受けたときは、納税管理人を定めなくてよいとされています。第54条は、認定も承認も受けていない人が、正当な理由がなく納税管理人を申告しなかったときに、10万円以下の過料を科すと定めています。

次の5月までに、届き先と払い方を決めておく

手元に課税明細書がなければ、最初に名寄帳を郵送で請求します。そのうえで、通知書を受け取るのが自分、共有代表者、相続人代表者のどれに当たるかを確かめ、市内に住所がない人は納税管理人のことを税務課固定資産税担当に一度尋ねます。払い方も、口座振替にするか、コンビニやアプリで払うかを先に決めておけば、5月上旬に通知書が届いてからあわてずに済みます。