親が施設に入り綾部市の実家が留守になったら、最初のひと月で済ませること

親が施設に移って京都府綾部市の実家が留守になるとき、最初のひと月で済ませたいのは、郵便の転居届と、水道を止める（閉栓する）かどうかの申込み、それに家を出る日の戸締まりです。転居届は登録までに3～7営業日、水道の閉栓は希望日の3営業日前までの申込みが要るので、移る日が決まった週に動き始めます。家をこの先どうするかは、そのあとで落ち着いて話せます。綾部市の空き家相談会は、すでに空き家になった家だけでなく、今後空き家になる可能性がある住宅の所有者も対象です。

ここで扱うのは、親が施設で暮らし始め、家の名義は親のまま、という場合の段取りです。介護の契約や、親の財産をだれが管理するかといった話は、施設や専門の窓口に確かめてください。綾部市で高齢の人がひとりで暮らす世帯がどれくらいあるかは、国勢調査の数字を並べた綾部市の人口と世帯の記事で見られます。

移る日が決まったら、郵便と水道を先に

転居届は、親が暮らす施設の住所で出す

郵便は、日本郵便の転居・転送サービスで施設へ移します。転居届を出すと、旧住所あての郵便物等が1年間、新しい住所へ無料で転送されます。転送期間は届出日から1年間で、転送開始希望日から数えるのではありません。

迷いやすいのは送り先です。日本郵便のQ&Aには、郵便物等を受け取る方がお住まいでない所に転居届は出せない、とあります。親の郵便を子どもの家にまとめたくても、親がそこで暮らしていなければ、子どもの家を新しい住所にはできません。施設に届いた郵便をだれが受け取って親に渡すのかは、入所先に聞いておきます。

出し方は、郵便局の窓口、ポスト投函、e転居（Webサイト、郵便局アプリ）の3つです。窓口では、提出者に加えて転居者のうち1名の本人確認があります。家族が代わりに窓口へ行く場合、転居者である親の確認資料は写しでもかまいません。登録までに3～7営業日を要するので、移る日が決まったら早めに出します。亡くなった人あての郵便や「転送不要」の郵便の扱いは、実家に届く郵便の記事にまとめています。

水道は「休止」か、開けたままか

市の「水道の開栓・閉栓・注意事項について」は、常時居住されていない場合、宅内漏水等を防ぐために、止水栓レバーを閉めるか閉栓手続きをするよう奨めています。閉栓中は水道料金がかかりません。

閉栓を申し込む先は、綾部市上下水道部の上水道課です。開始・中止の希望日の3営業日前までに、オンラインのフォームか、窓口・郵送・ファクスで申し込みます。受付と作業は平日の午前8時30分から午後5時15分までで、土日・祝日・年末年始の閉庁日は対応していません。開閉栓の作業に立ち会いは要らないので、作業の日に綾部へ行かなくても済みます。閉栓手数料550円（税込）は、中止日までの水道料金と併せて翌月に請求されます。

届出書には「開始」「休止」「廃止」の3つの欄があります。市の記入例では、転出のときは「休止」に丸を付けます。「廃止」は配水管からメーターボックスまでの給水管を切断するもので、一旦廃止すると、また水が必要になったときに新たに加入金（13mmの口径なら198,000円）がかかり、接続工事も所有者負担になります。親が一時帰宅する日や家族が泊まる日があるかもしれない家では、「廃止」ではなく「休止」を選びます。

閉栓するか、月に何度か通って水を流すかの比べ方は水道は止めるか残すかの記事に、止めた水道をもう一度使う段取りは泊まる前の再開の記事にあります。

浄化槽と電気は、止める前に確かめる

ブレーカーを落として帰る前に、家の排水がどこにつながっているかを見ます。綾部市が管理する浄化槽の家では、市の「浄化槽の正しい使い方」が、数ヵ月家を留守にするときは維持管理業者か下水道課に連絡するよう求めています。ブロワは微生物に空気を送るもので、電源を切らないよう同じ資料に書かれています。

電気の契約をやめるときの連絡先は、いま契約している電力会社（小売電気事業者）です。関西電力送配電は、連絡先を小売電気事業者のホームページや請求書等で確かめるよう案内しています。ブロワのある家で契約をやめると送風が止まるので、浄化槽の連絡を先に済ませます。電気を残すか止めるかの分かれ目は空き家の電気の記事が、個人で管理する浄化槽やくみ取りの家の届け出は浄化槽とくみ取りの記事が、くわしく扱っています。

ガスや下水道も含めて、止めるもの・届け出るものの届け先と、いつまでに連絡するかは、空き家になった実家の手続きを並べた記事に表があります。

家を最後に出る日に見るところ

綾部市火災予防条例の第25条第2項は、空家の所有者又は管理者は、空家への侵入の防止、周囲の燃焼のおそれのある物件の除去その他火災予防上必要な措置を講じなければならない、と定めています。親が施設にいる間も家の持ち主は親です。家族が家を見に行くなら、最後に家を出る日は、この条文に沿って戸締まりと家のまわりを見て回ります。

鍵の置き場所と、次に来る予定の日は、家族のだれもが分かるように書き残しておきます。親の持ち物を施設へ運ぶ作業と重なると、ここが抜けやすくなります。

ひと月目に決める、だれが見に来るか

留守の家は、だれかが定期的に見に来ないと、雨漏りや郵便のたまりに気づけません。近くに住む家族が通えるなら、その間隔と担当を決めます。通えないときに頼める先として、綾部市には「綾部市空き家管理事業者登録・紹介制度」があります。市は2015年（平成27年）1月5日から、空き家を管理する事業者を募集・登録し、所有者等へつなぐこの制度を続けています。

この制度で挙がっている主な管理業務は、宅内の風通し・換気、水道の通水、宅内清掃、雨漏りチェック、庭木のせん定、除草、郵便受けの整理などです。市がするのは紹介までで、業務の内容や料金は、事業者と所有者等の両者で決めます。水道を閉栓した家では通水を頼めないので、頼む中身は水道をどうしたかと合わせて決めます。

名簿に載る事業者の1つ、綾部市シルバー人材センターの空家管理の基本プランは、年間24回、月2回・1日当たり2時間の訪問です。室内の風通し・換気や郵便受けの整理が入っています。料金はページに載っていないので、センターに問い合わせます。株式会社Mini Creation（綾の町家の運営会社）も、同じ名簿に載る事業者です。草刈りや庭木の手入れまで頼むときの伝え方は、草刈りと庭木の手入れを頼む記事で扱います。

ひと月を過ぎたら、家のこの先を話せる場所へ

売る・貸す・残すを家族で話し合う前に、制度や手続きを知っている人に一度状況を聞いてもらうと、話し合いの材料がそろいます。

綾部市の空き家相談会は、綾部市内に持ち家を所有されている方が対象で、「今後空き家になる可能性がある住宅を所有されている方」も含まれます。開催は毎月第2木曜日（祝日の場合は前開庁日）で、相談時間は1組60分まで、費用は無料です。相談員は綾部商工会議所不動産部会と京都司法書士会です。予約は開催日の1週間前までに、綾部市定住・地域政策課へ申し込みます。申し込み受け付けは先着順で、定員になり次第締め切られます。申し込むときは相談内容の概要を伝えます。

会場は変更になる可能性がある、と市のページに書かれています。申し込むときに確かめます。相談会に申し込んでから当日までの流れと、ほかの窓口との使い分けは、空き家相談会の使い方の記事で順に追っています。

空き家バンクも「住まなくなる予定」の家が対象

家を使ってくれる人を探す道を考え始めたら、市の空き家バンクの決まりも知っておけます。綾部市空き家バンク事業実施要綱の第2条は、対象の空き家を、市内にある人の居住を目的とした建物のうち、現に居住者がいないもの（近く居住しなくなる予定のものを含む。）と定めています。賃貸営業用の集合住宅や社宅・寮などは除かれます。登録は、登録から2年を経過すると抹消されます。ただし、改めて登録申込みを行い再登録したときは、この限りでないとされています。登録するかどうかは、売る・貸す・残すを比べたあとの話です。登録の手続きは空き家バンクの所有者の手続きに、選択肢の比べ方は本体サイトの空き家は売る？貸す？それとも活用？にあります。

転居届を出した日に、手帳へ書いておく日付

親の暮らしが落ち着いたころ、転居届による転送が届出日から1年間で終わることを思い出せるよう、その日付を手帳に書いておきます。見回りが何度か続いたら、その間隔で雨漏りや庭の荒れに気づけているかを家族で話します。水道を開けたままの家は、冬が来る前に凍結への備えも見ておきます。相談会や綾の町家で聞いた話は家族に回し、次にだれが何を調べるかを、その場で決めておきます。